Huiswaardemeter

Woningwaarde Griseldahof 9

2926PR Krimpen aan den IJssel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.532
+6,8%
[ € 341.908 – € 435.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.225[ € 357.414 – € 395.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.242[ € 380.646 – € 420.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.532 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,6%
+€ 24.90812 maanden +6,8%
+€ 10.82112 mnd vs. NL +3,0%
Griseldahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.532 voor Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.242. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.532.

Verwachte verkoopprijs Griseldahof 9
€ 401.242[ € 380.646 – € 420.713 ]
Verkoper houdt over€ 395.578−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.417+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Griseldahof 9
Onder gem. in buurt Lansingh-ZuidBoven gem.
€ 376.225[ € 357.414 – € 395.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lansingh-Zuid
€ 683.857[ € 450.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griseldahof 9 adviseren wij in een bod van € 401.242, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.225 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.532+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.242+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.304+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griseldahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 388.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griseldahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.532
Verwachte verkoopprijs€ 401.242
Verwachte vraagprijs€ 376.225
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLansingh-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lansingh-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Lansingh-Zuid

Lansingh-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel
Fort Pinssen 26
2003 · 102 m²
€ 517.598
Straatbeeld van Landgoed Nederhoven 27, 2926TJ Krimpen aan den IJssel
Landgoed Nederhoven 27
2006 · 91 m²
€ 464.994
Straatbeeld van Fort Moermont 7, 2926VC Krimpen aan den IJssel
Fort Moermont 7
2003 · 125 m²
€ 643.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.532 is Griseldahof 9 een van de meer betaalbare woningen in Lansingh-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griseldahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel waard?
Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.532 (bandbreedte € 341.908 – € 435.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lansingh-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 376.225 (bandbreedte € 357.414 – € 395.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Griseldahof 9 adviseren wij een bod van € 401.242 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griseldahof 9 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griseldahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lansingh-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Griseldahof 9 ligt rond € 388.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griseldahof 9?
Huishoudens in de buurt van Griseldahof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lansingh-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.