Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 11

2926RA Krimpen aan den IJssel

316 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.232.049
+6,9%
[ € 1.084.203 – € 1.379.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.204.408[ € 1.144.188 – € 1.264.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.260.325[ € 1.196.821 – € 1.322.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.232.049 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.784Sinds september +0,6%
+€ 78.98512 maanden +6,9%
+€ 34.31412 mnd vs. NL +3,0%
Binnenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.232.049 voor Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.260.325. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.232.049.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 11
€ 1.260.325[ € 1.196.821 – € 1.322.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.245.211−€ 15.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.287.682+€ 27.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.260.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.245.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.204.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 11
Onder gem. in buurt Lansingh-ZuidBoven gem.
€ 1.204.408[ € 1.144.188 – € 1.264.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lansingh-Zuid
€ 683.857[ € 450.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 11 adviseren wij in een bod van € 1.260.325, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.204.408 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.232.049+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.260.325+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.323.341+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.204.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 6.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.232.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.025
OZB€ 81
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 6.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.169.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.232.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.260.325
Verwachte vraagprijs€ 1.204.408
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLansingh-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lansingh-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Lansingh-Zuid

Lansingh-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafkade 1, 2926PX Krimpen aan den IJssel
Graafkade 1
2010 · 228 m²
€ 975.658
Straatbeeld van Hofje van Loo 13, 2926RE Krimpen aan den IJssel
Hofje van Loo 13
2001 · 208 m²
€ 1.003.660
Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 723.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.232.049 duidelijk in het hogere segment van Lansingh-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel waard?
Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.232.049 (bandbreedte € 1.084.203 – € 1.379.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lansingh-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.204.408 (bandbreedte € 1.144.188 – € 1.264.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Binnenhof 11 adviseren wij een bod van € 1.260.325 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 6.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.232.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.025 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 11 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 78.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lansingh-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 11 ligt rond € 1.232.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lansingh-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.