Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 3

2926RB Krimpen aan den IJssel

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.502
+6,8%
[ € 591.802 – € 753.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.596[ € 622.816 – € 688.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.844[ € 655.202 – € 724.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.502 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,6%
+€ 43.11312 maanden +6,8%
+€ 18.73012 mnd vs. NL +3,0%
Buitenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.502 voor Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.844. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.502.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 3
€ 689.844[ € 655.202 – € 724.172 ]
Verkoper houdt over€ 681.006−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.791+€ 15.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 3
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 655.596[ € 622.816 – € 688.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 3 adviseren wij in een bod van € 689.844, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.596 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.502+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.844+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.336+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 655.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 672.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.502
Verwachte verkoopprijs€ 689.844
Verwachte vraagprijs€ 655.596
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouverturelaan 96, 2926PT Krimpen aan den IJssel
Ouverturelaan 96
2006 · 184 m²
€ 668.401
Straatbeeld van Landgoed Eikenrode 10, 2926TH Krimpen aan den IJssel
Landgoed Eikenrode 10
2006 · 116 m²
€ 502.027
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.502 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel waard?
Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.502 (bandbreedte € 591.802 – € 753.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 655.596 (bandbreedte € 622.816 – € 688.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Buitenhof 3 adviseren wij een bod van € 689.844 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 3 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 43.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 3 ligt rond € 672.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.