Huiswaardemeter

Woningwaarde Landgoed Sandenburg 10

2926TB Krimpen aan den IJssel

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.076
+6,8%
[ € 433.027 – € 551.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.871[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.076 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,6%
+€ 31.54612 maanden +6,8%
+€ 13.70512 mnd vs. NL +3,0%
Landgoed Sandenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.076 voor Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.076.

Verwachte verkoopprijs Landgoed Sandenburg 10
€ 506.871[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 500.045−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.158+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.045

Wat is de vraagprijs?

Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Landgoed Sandenburg 10
Onder gem. in buurt Lansingh-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lansingh-Zuid
€ 683.857[ € 450.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgoed Sandenburg 10 adviseren wij in een bod van € 506.871, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.076+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.871+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.215+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgoed Sandenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 492.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgoed Sandenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.076
Verwachte verkoopprijs€ 506.871
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLansingh-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lansingh-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Lansingh-Zuid

Lansingh-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Moermont 7, 2926VC Krimpen aan den IJssel
Fort Moermont 7
2003 · 125 m²
€ 643.001
Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel
Fort Pinssen 26
2003 · 102 m²
€ 517.598
Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 723.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landgoed Sandenburg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lansingh-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landgoed Sandenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel waard?
Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.076 (bandbreedte € 433.027 – € 551.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lansingh-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel?
Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Landgoed Sandenburg 10 adviseren wij een bod van € 506.871 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgoed Sandenburg 10 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgoed Sandenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lansingh-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Landgoed Sandenburg 10 ligt rond € 492.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgoed Sandenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Landgoed Sandenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lansingh-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.