Huiswaardemeter

Woningwaarde Landgoed Eikenrode 13

2926TH Krimpen aan den IJssel

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.643
+6,9%
[ € 491.606 – € 625.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.023[ € 514.922 – € 569.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.772[ € 546.332 – € 603.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.643 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,6%
+€ 35.81412 maanden +6,9%
+€ 15.55912 mnd vs. NL +3,0%
Landgoed Eikenrode 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.643 voor Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.643.

Verwachte verkoopprijs Landgoed Eikenrode 13
€ 575.772[ € 546.332 – € 603.841 ]
Verkoper houdt over€ 568.189−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.437+€ 13.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Landgoed Eikenrode 13
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 542.023[ € 514.922 – € 569.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgoed Eikenrode 13 adviseren wij in een bod van € 575.772, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.023 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.643+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.772+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.561+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgoed Eikenrode 13 zal in bij een vraagprijs van € 542.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 558.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgoed Eikenrode 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.643
Verwachte verkoopprijs€ 575.772
Verwachte vraagprijs€ 542.023
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouverturelaan 96, 2926PT Krimpen aan den IJssel
Ouverturelaan 96
2006 · 184 m²
€ 668.401
Straatbeeld van Landgoed Eikenrode 10, 2926TH Krimpen aan den IJssel
Landgoed Eikenrode 10
2006 · 116 m²
€ 502.027
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landgoed Eikenrode 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.643 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landgoed Eikenrode 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel waard?
Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.643 (bandbreedte € 491.606 – € 625.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 542.023 (bandbreedte € 514.922 – € 569.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Landgoed Eikenrode 13 adviseren wij een bod van € 575.772 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgoed Eikenrode 13 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgoed Eikenrode 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Landgoed Eikenrode 13 ligt rond € 558.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgoed Eikenrode 13?
Huishoudens in de buurt van Landgoed Eikenrode 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.