Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Moermont 21

2926VC Krimpen aan den IJssel

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.841
+6,8%
[ € 569.220 – € 724.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.334[ € 598.817 – € 661.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.780[ € 629.955 – € 696.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.841 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,6%
+€ 41.46812 maanden +6,8%
+€ 18.01512 mnd vs. NL +3,0%
Fort Moermont 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.841 voor Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.780. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.841.

Verwachte verkoopprijs Fort Moermont 21
€ 663.780[ € 629.955 – € 696.267 ]
Verkoper houdt over€ 655.228−€ 8.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.206+€ 15.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Moermont 21
Onder gem. in buurt Lansingh-ZuidBoven gem.
€ 630.334[ € 598.817 – € 661.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lansingh-Zuid
€ 683.857[ € 450.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Moermont 21 adviseren wij in een bod van € 663.780, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.334 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.841+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.780+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.969+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Moermont 21 zal in bij een vraagprijs van € 630.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 646.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Moermont 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.841
Verwachte verkoopprijs€ 663.780
Verwachte vraagprijs€ 630.334
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLansingh-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lansingh-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Lansingh-Zuid

Lansingh-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Moermont 7, 2926VC Krimpen aan den IJssel
Fort Moermont 7
2003 · 125 m²
€ 643.001
Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel
Fort Pinssen 26
2003 · 102 m²
€ 517.598
Straatbeeld van Landgoed Nederhoven 27, 2926TJ Krimpen aan den IJssel
Landgoed Nederhoven 27
2006 · 91 m²
€ 464.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Moermont 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.841 duidelijk in het hogere segment van Lansingh-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fort Moermont 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel waard?
Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.841 (bandbreedte € 569.220 – € 724.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lansingh-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 630.334 (bandbreedte € 598.817 – € 661.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Fort Moermont 21 adviseren wij een bod van € 663.780 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Moermont 21 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 41.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Moermont 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lansingh-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Fort Moermont 21 ligt rond € 646.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Moermont 21?
Huishoudens in de buurt van Fort Moermont 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lansingh-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.