Huiswaardemeter

Woningwaarde Americaanseweg 12

5976NE Kronenberg

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.395
+7,4%
[ € 402.508 – € 512.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.361[ € 425.943 – € 470.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.612[ € 442.981 – € 489.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Americaanseweg 12 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.395 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,6%
+€ 31.36712 maanden +7,4%
+€ 14.86212 mnd vs. NL +3,5%
Americaanseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.395 voor Americaanseweg 12 in Kronenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Americaanseweg 12 in Kronenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.612. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.395.

Verwachte verkoopprijs Americaanseweg 12
€ 466.612[ € 442.981 – € 489.610 ]
Verkoper houdt over€ 460.229−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.094+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Americaanseweg 12 in Kronenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Americaanseweg 12
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 448.361[ € 425.943 – € 470.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Americaanseweg 12 adviseren wij in een bod van € 466.612, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.361 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.395+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.612+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.943+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Americaanseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Americaanseweg 12 in Kronenberg bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 457.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Americaanseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.395
Verwachte verkoopprijs€ 466.612
Verwachte vraagprijs€ 448.361
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtKronenberg→
PlaatsKronenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (28%)
D (2%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Kronenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kronenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijvershorst 23, 5976PS Kronenberg
Steijvershorst 23
2003 · 172 m²
€ 548.146
Straatbeeld van De Es 4, 5976PG Kronenberg
De Es 4
1977 · 134 m²
€ 435.064
Straatbeeld van Meerweg 39, 5976NS Kronenberg
Meerweg 39
1985 · 111 m²
€ 325.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.395 ligt Americaanseweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronenberg. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Americaanseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Americaanseweg 12 in Kronenberg.

Wat is Americaanseweg 12 in Kronenberg waard?
Americaanseweg 12 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.395 (bandbreedte € 402.508 – € 512.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Americaanseweg 12 in Kronenberg?
De verwachte vraagprijs van Americaanseweg 12 in Kronenberg is in oktober 2026 € 448.361 (bandbreedte € 425.943 – € 470.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Americaanseweg 12 in Kronenberg?
Voor Americaanseweg 12 adviseren wij een bod van € 466.612 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Americaanseweg 12 in Kronenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Americaanseweg 12 in Kronenberg bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Americaanseweg 12 in Kronenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Americaanseweg 12 in Kronenberg is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Americaanseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenberg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Americaanseweg 12 ligt rond € 457.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Americaanseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Americaanseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenberg heeft 36% van de woningen zonnepanelen.