Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Spittheuvel 12

5976PV Kronenberg

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.886
+7,4%
[ € 379.180 – € 482.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.370[ € 401.252 – € 443.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.574[ € 417.302 – € 461.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Spittheuvel 12 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.886 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,6%
+€ 29.54912 maanden +7,4%
+€ 14.00112 mnd vs. NL +3,5%
Den Spittheuvel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.886 voor Den Spittheuvel 12 in Kronenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Spittheuvel 12 in Kronenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.574. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.886.

Verwachte verkoopprijs Den Spittheuvel 12
€ 439.574[ € 417.302 – € 461.229 ]
Verkoper houdt over€ 433.489−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.515+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Spittheuvel 12 in Kronenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Den Spittheuvel 12
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 422.370[ € 401.252 – € 443.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Spittheuvel 12 adviseren wij in een bod van € 439.574, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.370 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.886+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.574+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.553+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Spittheuvel 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Spittheuvel 12 in Kronenberg bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 430.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Spittheuvel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.886
Verwachte verkoopprijs€ 439.574
Verwachte vraagprijs€ 422.370
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtKronenberg→
PlaatsKronenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (28%)
D (2%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Kronenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kronenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijvershorst 23, 5976PS Kronenberg
Steijvershorst 23
2003 · 172 m²
€ 548.146
Straatbeeld van Meerweg 39, 5976NS Kronenberg
Meerweg 39
1985 · 111 m²
€ 325.685
Straatbeeld van Henri Vullinghsstraat 9, 5976PX Kronenberg
Henri Vullinghsstraat 9
2023 · 101 m²
€ 384.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.886 ligt Den Spittheuvel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronenberg. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Den Spittheuvel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Spittheuvel 12 in Kronenberg.

Wat is Den Spittheuvel 12 in Kronenberg waard?
Den Spittheuvel 12 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.886 (bandbreedte € 379.180 – € 482.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Spittheuvel 12 in Kronenberg?
De verwachte vraagprijs van Den Spittheuvel 12 in Kronenberg is in oktober 2026 € 422.370 (bandbreedte € 401.252 – € 443.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Spittheuvel 12 in Kronenberg?
Voor Den Spittheuvel 12 adviseren wij een bod van € 439.574 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Spittheuvel 12 in Kronenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Den Spittheuvel 12 in Kronenberg bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Spittheuvel 12 in Kronenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Spittheuvel 12 in Kronenberg is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Spittheuvel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenberg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Den Spittheuvel 12 ligt rond € 430.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Spittheuvel 12?
Huishoudens in de buurt van Den Spittheuvel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenberg heeft 36% van de woningen zonnepanelen.