Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Spittheuvel 4

5976PV Kronenberg

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.638
+7,4%
[ € 383.361 – € 487.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.657[ € 405.324 – € 447.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.808[ € 422.348 – € 466.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Spittheuvel 4 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.638 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,6%
+€ 29.87512 maanden +7,4%
+€ 14.15512 mnd vs. NL +3,5%
Den Spittheuvel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.638 voor Den Spittheuvel 4 in Kronenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Spittheuvel 4 in Kronenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.808. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.638.

Verwachte verkoopprijs Den Spittheuvel 4
€ 444.808[ € 422.348 – € 466.806 ]
Verkoper houdt over€ 438.665−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.854+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Spittheuvel 4 in Kronenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Den Spittheuvel 4
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 426.657[ € 405.324 – € 447.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Spittheuvel 4 adviseren wij in een bod van € 444.808, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.657 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.638+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.808+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.048+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Spittheuvel 4 zal in bij een vraagprijs van € 426.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Spittheuvel 4 in Kronenberg bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 435.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Spittheuvel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.638
Verwachte verkoopprijs€ 444.808
Verwachte vraagprijs€ 426.657
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtKronenberg→
PlaatsKronenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronenberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (28%)
D (2%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Kronenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kronenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweg 39, 5976NS Kronenberg
Meerweg 39
1985 · 111 m²
€ 325.685
Straatbeeld van Steijvershorst 23, 5976PS Kronenberg
Steijvershorst 23
2003 · 172 m²
€ 548.146
Straatbeeld van Henri Vullinghsstraat 9, 5976PX Kronenberg
Henri Vullinghsstraat 9
2023 · 101 m²
€ 384.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.638 ligt Den Spittheuvel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronenberg. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Spittheuvel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Spittheuvel 4 in Kronenberg.

Wat is Den Spittheuvel 4 in Kronenberg waard?
Den Spittheuvel 4 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.638 (bandbreedte € 383.361 – € 487.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Spittheuvel 4 in Kronenberg?
De verwachte vraagprijs van Den Spittheuvel 4 in Kronenberg is in oktober 2026 € 426.657 (bandbreedte € 405.324 – € 447.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Spittheuvel 4 in Kronenberg?
Voor Den Spittheuvel 4 adviseren wij een bod van € 444.808 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Spittheuvel 4 in Kronenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Den Spittheuvel 4 in Kronenberg bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Spittheuvel 4 in Kronenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Spittheuvel 4 in Kronenberg is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Spittheuvel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronenberg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Den Spittheuvel 4 ligt rond € 435.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Spittheuvel 4?
Huishoudens in de buurt van Den Spittheuvel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronenberg heeft 36% van de woningen zonnepanelen.