Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldweg 63a

9606PB Kropswolde

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.188
+13,2%
[ € 290.565 – € 369.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.477[ € 308.253 – € 340.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.999[ € 319.042 – € 352.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldweg 63a in Kropswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.188 (€ 2.158 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +1,0%
+€ 38.51612 maanden +13,2%
+€ 27.21612 mnd vs. NL +9,3%
Woldweg 63a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.188 voor Woldweg 63a in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldweg 63a in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.999. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.188.

Verwachte verkoopprijs Woldweg 63a
€ 335.999[ € 319.042 – € 352.626 ]
Verkoper houdt over€ 331.053−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.869+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldweg 63a in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Woldweg 63a
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 324.477[ € 308.253 – € 340.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 845.750[ € 659.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldweg 63a adviseren wij in een bod van € 335.999, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.477 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.188+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.999+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.799+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldweg 63a zal in bij een vraagprijs van € 324.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldweg 63a in Kropswolde bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 330.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldweg 63a

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.188
Verwachte verkoopprijs€ 335.999
Verwachte vraagprijs€ 324.477
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKropswolde Recreatiegebied→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kropswolde Recreatiegebied besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (15%)
D (3%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Kropswolde Recreatiegebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kropswolde Recreatiegebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 167, 9606PD Kropswolde
Woldweg 167
1892 · 278 m²
€ 538.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woldweg 63a ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kropswolde Recreatiegebied willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woldweg 63a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldweg 63a in Kropswolde.

Wat is Woldweg 63a in Kropswolde waard?
Woldweg 63a in Kropswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.188 (bandbreedte € 290.565 – € 369.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kropswolde Recreatiegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldweg 63a in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van Woldweg 63a in Kropswolde is in oktober 2026 € 324.477 (bandbreedte € 308.253 – € 340.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldweg 63a in Kropswolde?
Voor Woldweg 63a adviseren wij een bod van € 335.999 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldweg 63a in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Woldweg 63a in Kropswolde bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldweg 63a in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldweg 63a in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 38.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldweg 63a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kropswolde Recreatiegebied is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Woldweg 63a ligt rond € 330.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldweg 63a?
Huishoudens in de buurt van Woldweg 63a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kropswolde Recreatiegebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.