Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeverlanden 115, 9606RR Kropswolde

Woningwaarde Oeverlanden 115

9606RR Kropswolde

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.108
+12,5%
[ € 182.255 – € 231.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.997[ € 192.847 – € 213.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.302[ € 200.754 – € 221.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverlanden 115 in Kropswolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 207.108 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds juli +1,0%
+€ 22.95112 maanden +12,5%
+€ 16.44612 mnd vs. NL +8,9%
Oeverlanden 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.108 voor Oeverlanden 115 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverlanden 115 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.302. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.108.

Verwachte verkoopprijs Oeverlanden 115
€ 211.302[ € 200.754 – € 221.886 ]
Verkoper houdt over€ 207.728−€ 3.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.678+€ 6.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverlanden 115 in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverlanden 115
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 202.997[ € 192.847 – € 213.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 864.000[ € 680.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverlanden 115 adviseren wij in een bod van € 211.302, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.997 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.108+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.302+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.867+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverlanden 115 zal in bij een vraagprijs van € 202.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverlanden 115 in Kropswolde bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 207.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverlanden 115

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.108
Verwachte verkoopprijs€ 211.302
Verwachte vraagprijs€ 202.997
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKropswolde Recreatiegebied→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kropswolde Recreatiegebied besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (15%)
D (3%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Kropswolde Recreatiegebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kropswolde Recreatiegebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 78, 9606RH Kropswolde
Tjalk 78
1992 · 164 m²
€ 689.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.108 is Oeverlanden 115 een van de meer betaalbare woningen in Kropswolde Recreatiegebied. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oeverlanden 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverlanden 115 in Kropswolde.

Wat is Oeverlanden 115 in Kropswolde waard?
Oeverlanden 115 in Kropswolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.108 (bandbreedte € 182.255 – € 231.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kropswolde Recreatiegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverlanden 115 in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van Oeverlanden 115 in Kropswolde is in augustus 2026 € 202.997 (bandbreedte € 192.847 – € 213.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverlanden 115 in Kropswolde?
Voor Oeverlanden 115 adviseren wij een bod van € 211.302 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverlanden 115 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverlanden 115 in Kropswolde bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverlanden 115 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverlanden 115 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverlanden 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kropswolde Recreatiegebied is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oeverlanden 115 ligt rond € 207.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverlanden 115?
Huishoudens in de buurt van Oeverlanden 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kropswolde Recreatiegebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.