Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjalk 78, 9606RH Kropswolde

Woningwaarde Tjalk 78

9606RH Kropswolde

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.737
+12,5%
[ € 606.969 – € 772.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.904[ € 659.566 – € 728.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 78 in Kropswolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.737 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.092Sinds juli +1,0%
+€ 76.43412 maanden +12,5%
+€ 54.77212 mnd vs. NL +8,9%
Tjalk 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.737 voor Tjalk 78 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 78 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.904. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.737.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 78
€ 696.904[ € 659.566 – € 728.994 ]
Verkoper houdt over€ 687.988−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.992+€ 16.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.988

Wat is de vraagprijs?

Tjalk 78 in Kropswolde staat in te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Vraagprijs Tjalk 78
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 864.000[ € 680.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 78 adviseren wij in een bod van € 696.904, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.737+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.904+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.749+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 78 zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 78 in Kropswolde bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 689.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 92
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 78

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.737
Verwachte verkoopprijs€ 696.904
Vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeerwijck→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijck besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meerwijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 20, 9606RA Kropswolde
Bark 20
1989 · 172 m²
€ 667.303
Straatbeeld van Schoener 37, 9606PT Kropswolde
Schoener 37
1977 · 219 m²
€ 909.643
Straatbeeld van Aak 17, 9606PX Kropswolde
Aak 17
1976 · 265 m²
€ 839.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwijck willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalk 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 78 in Kropswolde.

Wat is Tjalk 78 in Kropswolde waard?
Tjalk 78 in Kropswolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.737 (bandbreedte € 606.969 – € 772.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijck.
Wat is de vraagprijs van Tjalk 78 in Kropswolde?
Tjalk 78 in Kropswolde staat in augustus 2026 te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 78 in Kropswolde?
Voor Tjalk 78 adviseren wij een bod van € 696.904 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 78 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 78 in Kropswolde bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 78 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 78 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 76.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijck is € 771.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 78 ligt rond € 689.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 78?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijck heeft 53% van de woningen zonnepanelen.