Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 9A

4416AL Kruiningen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.407
+0,1%
[ € 118.278 – € 150.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.620[ € 125.039 – € 138.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.253[ € 130.291 – € 144.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 9A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.407 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10512 maanden +0,1%
€ -5.09812 mnd vs. NL -3,8%
Brouwerijstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.407 voor Brouwerijstraat 9A in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 9A in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.253. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 134.407.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 9A
€ 137.253[ € 130.291 – € 144.005 ]
Verkoper houdt over€ 134.493−€ 2.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.148+€ 4.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 9A in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 9A
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 131.620[ € 125.039 – € 138.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 9A adviseren wij in een bod van € 137.253, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 131.620 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.407+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.253+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.116+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 131.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 9A in Kruiningen bedragen € 740 per maand bij een woningwaarde van € 134.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 657
OZB€ 9
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 740
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.407
Verwachte verkoopprijs€ 137.253
Verwachte vraagprijs€ 131.620
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.407 is Brouwerijstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 9A in Kruiningen.

Wat is Brouwerijstraat 9A in Kruiningen waard?
Brouwerijstraat 9A in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.407 (bandbreedte € 118.278 – € 150.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 9A in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 9A in Kruiningen is in oktober 2026 € 131.620 (bandbreedte € 125.039 – € 138.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 9A in Kruiningen?
Voor Brouwerijstraat 9A adviseren wij een bod van € 137.253 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 9A in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 9A in Kruiningen bedragen € 740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 657 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 9A in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 9A in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 9A ligt rond € 134.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.