Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Jan Blomstraat 3

4416CV Kruiningen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.324
+0,1%
[ € 241.405 – € 307.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.573[ € 256.094 – € 283.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.159[ € 265.057 – € 292.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.324 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21412 maanden +0,1%
€ -10.40512 mnd vs. NL -3,8%
Dirk Jan Blomstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.324 voor Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.159. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.324.

Verwachte verkoopprijs Dirk Jan Blomstraat 3
€ 279.159[ € 265.057 – € 292.959 ]
Verkoper houdt over€ 274.838−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.892+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Jan Blomstraat 3
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 269.573[ € 256.094 – € 283.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Jan Blomstraat 3 adviseren wij in een bod van € 279.159, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.573 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.324+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.159+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.117+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Jan Blomstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 269.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 274.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Jan Blomstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.324
Verwachte verkoopprijs€ 279.159
Verwachte vraagprijs€ 269.573
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.324 is Dirk Jan Blomstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Jan Blomstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen.

Wat is Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen waard?
Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.324 (bandbreedte € 241.405 – € 307.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen is in oktober 2026 € 269.573 (bandbreedte € 256.094 – € 283.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen?
Voor Dirk Jan Blomstraat 3 adviseren wij een bod van € 279.159 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Jan Blomstraat 3 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Jan Blomstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Jan Blomstraat 3 ligt rond € 274.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Jan Blomstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dirk Jan Blomstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.