Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen

Woningwaarde Gatenisse 25

4416HT Kruiningen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.545
-0,8%
[ € 370.080 – € 471.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.922[ € 393.226 – € 434.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.274[ € 405.809 – € 448.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Gatenisse 25 in Kruiningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.545 (€ 3.447 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds mei +0,0%
€ -3.39412 maanden -0,8%
€ -21.37212 mnd vs. NL -5,0%
Gatenisse 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.545 voor Gatenisse 25 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gatenisse 25 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.274. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.545.

Verwachte verkoopprijs Gatenisse 25
€ 427.274[ € 405.809 – € 448.526 ]
Verkoper houdt over€ 421.324−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.969+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gatenisse 25 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Gatenisse 25
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 413.922[ € 393.226 – € 434.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 446.846[ € 246.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gatenisse 25 adviseren wij in een bod van € 427.274, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.922 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.545+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.274+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.638+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gatenisse 25 zal in bij een vraagprijs van € 413.922 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gatenisse 25 in Kruiningen bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 420.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gatenisse 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.545
Verwachte verkoopprijs€ 427.274
Verwachte vraagprijs€ 413.922
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 573.309
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 570.344
Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 523.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.545 is Gatenisse 25 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kruseveer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gatenisse 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gatenisse 25 in Kruiningen.

Wat is Gatenisse 25 in Kruiningen waard?
Gatenisse 25 in Kruiningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.545 (bandbreedte € 370.080 – € 471.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gatenisse 25 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Gatenisse 25 in Kruiningen is in juni 2026 € 413.922 (bandbreedte € 393.226 – € 434.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Gatenisse 25 in Kruiningen?
Voor Gatenisse 25 adviseren wij een bod van € 427.274 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gatenisse 25 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gatenisse 25 in Kruiningen bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gatenisse 25 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gatenisse 25 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.394) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gatenisse 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Gatenisse 25 ligt rond € 420.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gatenisse 25?
Huishoudens in de buurt van Gatenisse 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.