Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen

Woningwaarde Nishoek 34

4416PE Kruiningen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.418
-0,6%
[ € 462.368 – € 588.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.449[ € 491.577 – € 543.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.509[ € 506.816 – € 560.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Nishoek 34 in Kruiningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.418 (€ 3.284 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34Sinds juli +0,0%
€ -3.03512 maanden -0,6%
€ -21.70012 mnd vs. NL -4,1%
Nishoek 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.418 voor Nishoek 34 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nishoek 34 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.509. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.418.

Verwachte verkoopprijs Nishoek 34
€ 533.509[ € 506.816 – € 560.164 ]
Verkoper houdt over€ 526.390−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.329+€ 12.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nishoek 34 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Nishoek 34
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 517.449[ € 491.577 – € 543.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 544.389[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nishoek 34 adviseren wij in een bod van € 533.509, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.449 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.418+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.509+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.184+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nishoek 34 zal in bij een vraagprijs van € 517.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nishoek 34 in Kruiningen bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 525.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nishoek 34

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.046 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.418
Verwachte verkoopprijs€ 533.509
Verwachte vraagprijs€ 517.449
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Nishoek
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Nishoek besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Wonen in Kruiningen - Nishoek

Kruiningen - Nishoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nishoek 34 bedraagt € 525.418. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nishoek 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nishoek 34 in Kruiningen.

Wat is Nishoek 34 in Kruiningen waard?
Nishoek 34 in Kruiningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.418 (bandbreedte € 462.368 – € 588.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Nishoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nishoek 34 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Nishoek 34 in Kruiningen is in augustus 2026 € 517.449 (bandbreedte € 491.577 – € 543.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Nishoek 34 in Kruiningen?
Voor Nishoek 34 adviseren wij een bod van € 533.509 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nishoek 34 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nishoek 34 in Kruiningen bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nishoek 34 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nishoek 34 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.035) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Nishoek 34?
Huishoudens in de buurt van Nishoek 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).