Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen

Woningwaarde Nieuwenhove 25

4416HL Kruiningen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.344
-0,8%
[ € 501.903 – € 638.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.514[ € 533.438 – € 589.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.313[ € 549.975 – € 607.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhove 25 in Kruiningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.344 (€ 2.986 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 37Sinds mei +0,0%
€ -4.60312 maanden -0,8%
€ -28.98412 mnd vs. NL -5,0%
Nieuwenhove 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.344 voor Nieuwenhove 25 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhove 25 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.313. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.344.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhove 25
€ 579.313[ € 549.975 – € 607.867 ]
Verkoper houdt over€ 571.691−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.049+€ 13.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhove 25 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhove 25
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 561.514[ € 533.438 – € 589.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 446.846[ € 246.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhove 25 adviseren wij in een bod van € 579.313, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.514 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.344+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.313+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.279+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhove 25 zal in bij een vraagprijs van € 561.514 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhove 25 in Kruiningen bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 570.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhove 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.344
Verwachte verkoopprijs€ 579.313
Verwachte vraagprijs€ 561.514
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 573.309
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 420.545
Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 523.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.344 zit Nieuwenhove 25 in het middensegment van Kruiningen - Kruseveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhove 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhove 25 in Kruiningen.

Wat is Nieuwenhove 25 in Kruiningen waard?
Nieuwenhove 25 in Kruiningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.344 (bandbreedte € 501.903 – € 638.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhove 25 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhove 25 in Kruiningen is in juni 2026 € 561.514 (bandbreedte € 533.438 – € 589.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhove 25 in Kruiningen?
Voor Nieuwenhove 25 adviseren wij een bod van € 579.313 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhove 25 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhove 25 in Kruiningen bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhove 25 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhove 25 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.603) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhove 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhove 25 ligt rond € 570.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhove 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhove 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.