Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen

Woningwaarde Gatenisse 37

4416HT Kruiningen

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.309
-0,8%
[ € 504.512 – € 642.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.324[ € 537.058 – € 593.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.407[ € 552.096 – € 610.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Gatenisse 37 in Kruiningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.309 (€ 3.900 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 37Sinds mei +0,0%
€ -4.62712 maanden -0,8%
€ -29.13512 mnd vs. NL -5,0%
Gatenisse 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.309 voor Gatenisse 37 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gatenisse 37 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.407. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.309.

Verwachte verkoopprijs Gatenisse 37
€ 581.407[ € 552.096 – € 610.211 ]
Verkoper houdt over€ 573.762−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.185+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gatenisse 37 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Gatenisse 37
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 565.324[ € 537.058 – € 593.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 446.846[ € 246.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gatenisse 37 adviseren wij in een bod van € 581.407, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.324 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.309+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.407+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.477+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gatenisse 37 zal in bij een vraagprijs van € 565.324 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gatenisse 37 in Kruiningen bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 573.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gatenisse 37

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.309
Verwachte verkoopprijs€ 581.407
Verwachte vraagprijs€ 565.324
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 420.545
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 570.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.309 zit Gatenisse 37 in het middensegment van Kruiningen - Kruseveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gatenisse 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gatenisse 37 in Kruiningen.

Wat is Gatenisse 37 in Kruiningen waard?
Gatenisse 37 in Kruiningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.309 (bandbreedte € 504.512 – € 642.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gatenisse 37 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Gatenisse 37 in Kruiningen is in juni 2026 € 565.324 (bandbreedte € 537.058 – € 593.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Gatenisse 37 in Kruiningen?
Voor Gatenisse 37 adviseren wij een bod van € 581.407 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gatenisse 37 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gatenisse 37 in Kruiningen bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gatenisse 37 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gatenisse 37 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.627) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gatenisse 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Gatenisse 37 ligt rond € 573.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gatenisse 37?
Huishoudens in de buurt van Gatenisse 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.