Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemanstraat 5

4416EN Kruiningen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.165
+0,1%
[ € 276.465 – € 351.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.443[ € 293.021 – € 323.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.993[ € 303.863 – € 335.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemanstraat 5 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.165 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24512 maanden +0,1%
€ -11.91712 mnd vs. NL -3,8%
Zeemanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.165 voor Zeemanstraat 5 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemanstraat 5 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.993. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.165.

Verwachte verkoopprijs Zeemanstraat 5
€ 319.993[ € 303.863 – € 335.848 ]
Verkoper houdt over€ 315.223−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.543+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeemanstraat 5 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Zeemanstraat 5
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 308.443[ € 293.021 – € 323.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 319.993, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.443 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.165+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.993+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.993+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 308.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemanstraat 5 in Kruiningen bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 314.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.165
Verwachte verkoopprijs€ 319.993
Verwachte vraagprijs€ 308.443
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.165 is Zeemanstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zeemanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemanstraat 5 in Kruiningen.

Wat is Zeemanstraat 5 in Kruiningen waard?
Zeemanstraat 5 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.165 (bandbreedte € 276.465 – € 351.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeemanstraat 5 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Zeemanstraat 5 in Kruiningen is in oktober 2026 € 308.443 (bandbreedte € 293.021 – € 323.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemanstraat 5 in Kruiningen?
Voor Zeemanstraat 5 adviseren wij een bod van € 319.993 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemanstraat 5 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemanstraat 5 in Kruiningen bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemanstraat 5 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemanstraat 5 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Zeemanstraat 5 ligt rond € 314.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zeemanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.