Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 6

4416NA Kruiningen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.406
+0,1%
[ € 332.117 – € 422.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.528[ € 352.002 – € 389.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.412[ € 365.026 – € 403.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 6 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.406 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 29412 maanden +0,1%
€ -14.31612 mnd vs. NL -3,8%
Zandweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.406 voor Zandweg 6 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 6 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.412. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.406.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 6
€ 384.412[ € 365.026 – € 403.449 ]
Verkoper houdt over€ 378.933−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.250+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 6 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 6
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 370.528[ € 352.002 – € 389.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 6 adviseren wij in een bod van € 384.412, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.528 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.406+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.412+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.633+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 370.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 6 in Kruiningen bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 377.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte1.234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.406
Verwachte verkoopprijs€ 384.412
Verwachte vraagprijs€ 370.528
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kruiningen
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kruiningen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kruiningen

Verspreide huizen Kruiningen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 4416AB Kruiningen
Hoofdstraat 49
1880 · 229 m²
€ 441.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.406 is Zandweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kruiningen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 6 in Kruiningen.

Wat is Zandweg 6 in Kruiningen waard?
Zandweg 6 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.406 (bandbreedte € 332.117 – € 422.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kruiningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 6 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 6 in Kruiningen is in oktober 2026 € 370.528 (bandbreedte € 352.002 – € 389.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 6 in Kruiningen?
Voor Zandweg 6 adviseren wij een bod van € 384.412 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 6 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 6 in Kruiningen bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 6 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 6 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kruiningen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 6 ligt rond € 377.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kruiningen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.