Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaalseweg 100

4756AE Kruisland

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.501
+9,8%
[ € 326.921 – € 416.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.725[ € 341.739 – € 377.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.663[ € 363.952 – € 402.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaalseweg 100 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.501 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,8%
+€ 33.22612 maanden +9,8%
+€ 20.12112 mnd vs. NL +5,9%
Roosendaalseweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.501 voor Roosendaalseweg 100 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaalseweg 100 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.663. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.501.

Verwachte verkoopprijs Roosendaalseweg 100
€ 383.663[ € 363.952 – € 402.262 ]
Verkoper houdt over€ 378.193−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.486+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosendaalseweg 100 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Roosendaalseweg 100
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 359.725[ € 341.739 – € 377.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaalseweg 100 adviseren wij in een bod van € 383.663, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.725 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.501+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.663+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.846+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaalseweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 359.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaalseweg 100 in Kruisland bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 371.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaalseweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.501
Verwachte verkoopprijs€ 383.663
Verwachte vraagprijs€ 359.725
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosendaalseweg 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisland willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roosendaalseweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaalseweg 100 in Kruisland.

Wat is Roosendaalseweg 100 in Kruisland waard?
Roosendaalseweg 100 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.501 (bandbreedte € 326.921 – € 416.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosendaalseweg 100 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Roosendaalseweg 100 in Kruisland is in oktober 2026 € 359.725 (bandbreedte € 341.739 – € 377.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaalseweg 100 in Kruisland?
Voor Roosendaalseweg 100 adviseren wij een bod van € 383.663 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaalseweg 100 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaalseweg 100 in Kruisland bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaalseweg 100 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaalseweg 100 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaalseweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaalseweg 100 ligt rond € 371.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaalseweg 100?
Huishoudens in de buurt van Roosendaalseweg 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.