Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugweg 28

4756AG Kruisland

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.226
+9,8%
[ € 378.599 – € 481.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.634[ € 396.752 – € 438.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.197[ € 420.557 – € 464.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugweg 28 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.226 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,8%
+€ 38.47912 maanden +9,8%
+€ 23.30212 mnd vs. NL +5,9%
Brugweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.226 voor Brugweg 28 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugweg 28 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.197. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.226.

Verwachte verkoopprijs Brugweg 28
€ 443.197[ € 420.557 – € 464.827 ]
Verkoper houdt over€ 437.072−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.211+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugweg 28 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Brugweg 28
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 417.634[ € 396.752 – € 438.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugweg 28 adviseren wij in een bod van € 443.197, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.634 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.226+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.197+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.357+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 417.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugweg 28 in Kruisland bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 430.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.226
Verwachte verkoopprijs€ 443.197
Verwachte vraagprijs€ 417.634
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Straatbeeld van Canadezenweg 2, 4651VR Steenbergen
Canadezenweg 2
1950 · 159 m²
€ 745.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.226 zit Brugweg 28 in het middensegment van Kruisland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugweg 28 in Kruisland.

Wat is Brugweg 28 in Kruisland waard?
Brugweg 28 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.226 (bandbreedte € 378.599 – € 481.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugweg 28 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Brugweg 28 in Kruisland is in oktober 2026 € 417.634 (bandbreedte € 396.752 – € 438.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugweg 28 in Kruisland?
Voor Brugweg 28 adviseren wij een bod van € 443.197 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugweg 28 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Brugweg 28 in Kruisland bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugweg 28 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugweg 28 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 38.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Brugweg 28 ligt rond € 430.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugweg 28?
Huishoudens in de buurt van Brugweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.