Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlinghstraat 12

4756AM Kruisland

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.400
+9,8%
[ € 223.872 – € 284.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.133[ € 233.826 – € 258.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.945[ € 249.492 – € 275.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlinghstraat 12 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.400 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,8%
+€ 22.75312 maanden +9,8%
+€ 13.77912 mnd vs. NL +5,9%
Vierlinghstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.400 voor Vierlinghstraat 12 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlinghstraat 12 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.945. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.400.

Verwachte verkoopprijs Vierlinghstraat 12
€ 262.945[ € 249.492 – € 275.755 ]
Verkoper houdt over€ 258.803−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.354+€ 7.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlinghstraat 12 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlinghstraat 12
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 246.133[ € 233.826 – € 258.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlinghstraat 12 adviseren wij in een bod van € 262.945, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.133 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.400+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.945+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.092+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlinghstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 246.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlinghstraat 12 in Kruisland bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlinghstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.400
Verwachte verkoopprijs€ 262.945
Verwachte vraagprijs€ 246.133
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.400 is Vierlinghstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierlinghstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlinghstraat 12 in Kruisland.

Wat is Vierlinghstraat 12 in Kruisland waard?
Vierlinghstraat 12 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.400 (bandbreedte € 223.872 – € 284.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlinghstraat 12 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Vierlinghstraat 12 in Kruisland is in oktober 2026 € 246.133 (bandbreedte € 233.826 – € 258.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlinghstraat 12 in Kruisland?
Voor Vierlinghstraat 12 adviseren wij een bod van € 262.945 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlinghstraat 12 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlinghstraat 12 in Kruisland bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlinghstraat 12 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlinghstraat 12 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 22.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlinghstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Vierlinghstraat 12 ligt rond € 254.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlinghstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vierlinghstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.