Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Swagemakersstraat 7

4756AN Kruisland

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.176
+9,8%
[ € 256.235 – € 326.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.953[ € 267.855 – € 296.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.701[ € 285.266 – € 315.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.176 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,8%
+€ 26.04212 maanden +9,8%
+€ 15.77012 mnd vs. NL +5,9%
Wethouder Swagemakersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.176 voor Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.701. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.176.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Swagemakersstraat 7
€ 300.701[ € 285.266 – € 315.294 ]
Verkoper houdt over€ 296.143−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.865+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Swagemakersstraat 7
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 281.953[ € 267.855 – € 296.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Swagemakersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 300.701, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.953 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.176+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.701+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.736+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Swagemakersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 281.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 291.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Swagemakersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.176
Verwachte verkoopprijs€ 300.701
Verwachte vraagprijs€ 281.953
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Canadezenweg 2, 4651VR Steenbergen
Canadezenweg 2
1950 · 159 m²
€ 745.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.176 is Wethouder Swagemakersstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Swagemakersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland.

Wat is Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland waard?
Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.176 (bandbreedte € 256.235 – € 326.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland is in oktober 2026 € 281.953 (bandbreedte € 267.855 – € 296.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland?
Voor Wethouder Swagemakersstraat 7 adviseren wij een bod van € 300.701 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Swagemakersstraat 7 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 26.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Swagemakersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Swagemakersstraat 7 ligt rond € 291.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Swagemakersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Swagemakersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.