Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Engelbrechtstraat 13

4756AP Kruisland

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.280
+9,8%
[ € 247.526 – € 315.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.179[ € 258.570 – € 285.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.685[ € 275.894 – € 304.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.280 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,8%
+€ 25.15712 maanden +9,8%
+€ 15.23412 mnd vs. NL +5,9%
Graaf Engelbrechtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.280 voor Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.685. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.280.

Verwachte verkoopprijs Graaf Engelbrechtstraat 13
€ 290.685[ € 275.894 – € 304.936 ]
Verkoper houdt over€ 286.237−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.649+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Engelbrechtstraat 13
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 272.179[ € 258.570 – € 285.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Engelbrechtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 290.685, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.179 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.280+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.685+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.219+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Engelbrechtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 272.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 281.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Engelbrechtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.280
Verwachte verkoopprijs€ 290.685
Verwachte vraagprijs€ 272.179
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.280 is Graaf Engelbrechtstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Engelbrechtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland.

Wat is Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland waard?
Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.280 (bandbreedte € 247.526 – € 315.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland is in oktober 2026 € 272.179 (bandbreedte € 258.570 – € 285.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland?
Voor Graaf Engelbrechtstraat 13 adviseren wij een bod van € 290.685 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Engelbrechtstraat 13 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 25.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Engelbrechtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Engelbrechtstraat 13 ligt rond € 281.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Engelbrechtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Graaf Engelbrechtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.