Huiswaardemeter

Woningwaarde Engels Dorp 13

4756AV Kruisland

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.963
+9,8%
[ € 567.567 – € 722.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.307[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Engels Dorp 13 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.963 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.016Sinds september +0,8%
+€ 57.68412 maanden +9,8%
+€ 34.93212 mnd vs. NL +5,9%
Engels Dorp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.963 voor Engels Dorp 13 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engels Dorp 13 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.963.

Verwachte verkoopprijs Engels Dorp 13
€ 661.307[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 652.783−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.683+€ 15.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engels Dorp 13 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Engels Dorp 13
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engels Dorp 13 adviseren wij in een bod van € 661.307, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.963+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.307+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.372+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engels Dorp 13 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engels Dorp 13 in Kruisland bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 644.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engels Dorp 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.963
Verwachte verkoopprijs€ 661.307
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engels Dorp 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.963 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engels Dorp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engels Dorp 13 in Kruisland.

Wat is Engels Dorp 13 in Kruisland waard?
Engels Dorp 13 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.963 (bandbreedte € 567.567 – € 722.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engels Dorp 13 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Engels Dorp 13 in Kruisland is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Engels Dorp 13 in Kruisland?
Voor Engels Dorp 13 adviseren wij een bod van € 661.307 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engels Dorp 13 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Engels Dorp 13 in Kruisland bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engels Dorp 13 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engels Dorp 13 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 57.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engels Dorp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Engels Dorp 13 ligt rond € 644.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engels Dorp 13?
Huishoudens in de buurt van Engels Dorp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.