Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 63

4756BB Kruisland

260 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.062
+9,8%
[ € 524.535 – € 667.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.631[ € 549.699 – € 607.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.018[ € 582.681 – € 644.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 63 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.062 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +0,8%
+€ 53.31112 maanden +9,8%
+€ 32.28412 mnd vs. NL +5,9%
Molenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.062 voor Molenstraat 63 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 63 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.018. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.062.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 63
€ 614.018[ € 582.681 – € 644.017 ]
Verkoper houdt over€ 606.014−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.448+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 63 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 63
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 578.631[ € 549.699 – € 607.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.114 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 614.018, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.631 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.062+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.018+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.719+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 578.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 63 in Kruisland bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 596.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.062
Verwachte verkoopprijs€ 614.018
Verwachte vraagprijs€ 578.631
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Canadezenweg 2, 4651VR Steenbergen
Canadezenweg 2
1950 · 159 m²
€ 745.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.062 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 63 in Kruisland.

Wat is Molenstraat 63 in Kruisland waard?
Molenstraat 63 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.062 (bandbreedte € 524.535 – € 667.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 63 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 63 in Kruisland is in oktober 2026 € 578.631 (bandbreedte € 549.699 – € 607.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 63 in Kruisland?
Voor Molenstraat 63 adviseren wij een bod van € 614.018 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 63 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 63 in Kruisland bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 63 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 63 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 53.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 63 ligt rond € 596.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.