Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 127

4756BC Kruisland

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.859
+9,8%
[ € 404.676 – € 515.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.443[ € 424.121 – € 468.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.678[ € 449.568 – € 496.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 127 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.859 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,8%
+€ 41.12912 maanden +9,8%
+€ 24.90712 mnd vs. NL +5,9%
Molenstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.859 voor Molenstraat 127 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 127 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.678. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.859.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 127
€ 473.678[ € 449.568 – € 496.891 ]
Verkoper houdt over€ 467.218−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.302+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 127 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 127
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 446.443[ € 424.121 – € 468.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 127 adviseren wij in een bod van € 473.678, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.443 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.859+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.678+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.362+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 446.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 127 in Kruisland bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 459.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.859
Verwachte verkoopprijs€ 473.678
Verwachte vraagprijs€ 446.443
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Straatbeeld van Canadezenweg 2, 4651VR Steenbergen
Canadezenweg 2
1950 · 159 m²
€ 745.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.859 zit Molenstraat 127 in het middensegment van Kruisland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 127 in Kruisland.

Wat is Molenstraat 127 in Kruisland waard?
Molenstraat 127 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.859 (bandbreedte € 404.676 – € 515.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 127 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 127 in Kruisland is in oktober 2026 € 446.443 (bandbreedte € 424.121 – € 468.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 127 in Kruisland?
Voor Molenstraat 127 adviseren wij een bod van € 473.678 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 127 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 127 in Kruisland bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 127 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 127 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 41.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 127 ligt rond € 459.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.