Woningwaarde Molenstraat 155

4756BD Kruisland

402 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 2.146Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 862.515

+9,8%

[ € 759.013 – € 966.017 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 842.917[ € 800.771 – € 885.063 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 882.568[ € 838.407 – € 926.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 155 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.515 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.708Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 77.14212 maanden +9,8%+9,8%

+€ 46.71612 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Molenstraat 155

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.515 voor Molenstraat 155 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 155 in Kruisland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 882.568. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.515.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 155

€ 882.568[ € 838.407 – € 926.661 ]

Verkoper houdt over€ 871.610−€ 10.958 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 902.369+€ 19.801 kosten koper

Verkoopprijs€ 882.568

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.708

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 871.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 155 in Kruisland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 842.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 155

Onder gem. in SteenbergenBoven gem.

€ 842.917[ € 800.771 – € 885.063 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]

Gem. vraagprijs in Steenbergen

€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 155 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 882.568, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 842.917 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.515+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 882.568+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 926.696+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 155 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 842.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 155 in Kruisland bedragen € 4.435 per maand bij een woningwaarde van € 862.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.063.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.435/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.218

OZB€ 67

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.435

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 155

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte402 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.515

Verwachte verkoopprijs€ 882.568

Verwachte vraagprijs€ 842.917

Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→

PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (18%)

C (25%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Engels Dorp 3

2010 · 115 m²

€ 394.435

Graaf Engelbrechtstraat 47

1960 · 138 m²

€ 387.315

Van Diepenbeekstraat 24

Graaf Engelbrechtstraat 47

1960 · 138 m²

€ 387.315

Van Diepenbeekstraat 24

1967 · 106 m²

€ 380.859

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.515 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 155 in Kruisland.

Wat is Molenstraat 155 in Kruisland waard?

Molenstraat 155 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.515 (bandbreedte € 759.013 – € 966.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 155 in Kruisland?

De verwachte vraagprijs van Molenstraat 155 in Kruisland is in oktober 2026 € 842.917 (bandbreedte € 800.771 – € 885.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 155 in Kruisland?

Voor Molenstraat 155 adviseren wij een bod van € 882.568 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 155 in Kruisland?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 155 in Kruisland bedragen € 4.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.218 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 155 in Kruisland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 155 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 77.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 155?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 155 ligt rond € 862.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 155?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.