Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 24

4756BE Kruisland

284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.193
+9,8%
[ € 595.050 – € 757.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.138[ € 626.181 – € 692.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.689[ € 658.742 – € 728.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 24 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.193 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds september +0,8%
+€ 60.47812 maanden +9,8%
+€ 36.62412 mnd vs. NL +5,9%
Molenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.193 voor Molenstraat 24 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 24 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 676.193.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 24
€ 693.689[ € 658.742 – € 728.084 ]
Verkoper houdt over€ 684.808−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.713+€ 16.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 24 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 24
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 659.138[ € 626.181 – € 692.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 693.689, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.138 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.689+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.373+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 659.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 24 in Kruisland bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 676.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.193
Verwachte verkoopprijs€ 693.689
Verwachte vraagprijs€ 659.138
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.193 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 24 in Kruisland.

Wat is Molenstraat 24 in Kruisland waard?
Molenstraat 24 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.193 (bandbreedte € 595.050 – € 757.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 24 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 24 in Kruisland is in oktober 2026 € 659.138 (bandbreedte € 626.181 – € 692.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 24 in Kruisland?
Voor Molenstraat 24 adviseren wij een bod van € 693.689 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 24 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 24 in Kruisland bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 24 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 24 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 60.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 24 ligt rond € 676.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.