Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 24

4756BJ Kruisland

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.749
+9,8%
[ € 790.019 – € 1.005.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.651[ € 833.768 – € 921.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.307[ € 872.121 – € 963.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 24 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.749 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.982Sinds september +0,8%
+€ 80.29312 maanden +9,8%
+€ 48.62412 mnd vs. NL +5,9%
Molenweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.749 voor Molenweg 24 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 24 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.307. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 897.749.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 24
€ 918.307[ € 872.121 – € 963.925 ]
Verkoper houdt over€ 906.956−€ 11.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.823+€ 20.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 24 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 24
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 877.651[ € 833.768 – € 921.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 24 adviseren wij in een bod van € 918.307, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 877.651 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.749+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.307+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.222+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 877.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 24 in Kruisland bedragen € 4.557 per maand bij een woningwaarde van € 897.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.390
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.749
Verwachte verkoopprijs€ 918.307
Verwachte vraagprijs€ 877.651
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.749 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 24 in Kruisland.

Wat is Molenweg 24 in Kruisland waard?
Molenweg 24 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.749 (bandbreedte € 790.019 – € 1.005.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 24 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 24 in Kruisland is in oktober 2026 € 877.651 (bandbreedte € 833.768 – € 921.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 24 in Kruisland?
Voor Molenweg 24 adviseren wij een bod van € 918.307 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 24 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 24 in Kruisland bedragen € 4.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.390 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 24 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 24 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 80.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 24 ligt rond € 897.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 24?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.