Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanedreef 10

4756BK Kruisland

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.524
+9,8%
[ € 475.661 – € 605.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.183[ € 497.974 – € 550.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.375[ € 528.848 – € 584.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanedreef 10 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.524 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +0,8%
+€ 48.34412 maanden +9,8%
+€ 29.27612 mnd vs. NL +5,9%
Hanedreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.524 voor Hanedreef 10 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanedreef 10 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.375. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.524.

Verwachte verkoopprijs Hanedreef 10
€ 557.375[ € 528.848 – € 584.516 ]
Verkoper houdt over€ 549.994−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.673+€ 13.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanedreef 10 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Hanedreef 10
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 524.183[ € 497.974 – € 550.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanedreef 10 adviseren wij in een bod van € 557.375, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.183 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.524+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.375+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.244+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanedreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 524.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanedreef 10 in Kruisland bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 540.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanedreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.524
Verwachte verkoopprijs€ 557.375
Verwachte vraagprijs€ 524.183
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanedreef 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.524 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hanedreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanedreef 10 in Kruisland.

Wat is Hanedreef 10 in Kruisland waard?
Hanedreef 10 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.524 (bandbreedte € 475.661 – € 605.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanedreef 10 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Hanedreef 10 in Kruisland is in oktober 2026 € 524.183 (bandbreedte € 497.974 – € 550.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanedreef 10 in Kruisland?
Voor Hanedreef 10 adviseren wij een bod van € 557.375 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanedreef 10 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Hanedreef 10 in Kruisland bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanedreef 10 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanedreef 10 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 48.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanedreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hanedreef 10 ligt rond € 540.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanedreef 10?
Huishoudens in de buurt van Hanedreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.