Huiswaardemeter

Woningwaarde West-Zandberg 34

4756BR Kruisland

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.077
+9,8%
[ € 353.828 – € 450.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.134[ € 370.627 – € 409.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.386[ € 393.235 – € 434.629 ]

Wat is mijn huis waard?

West-Zandberg 34 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.077 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +0,8%
+€ 35.96112 maanden +9,8%
+€ 21.77712 mnd vs. NL +5,9%
West-Zandberg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.077 voor West-Zandberg 34 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-Zandberg 34 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.386. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.077.

Verwachte verkoopprijs West-Zandberg 34
€ 414.386[ € 393.235 – € 434.629 ]
Verkoper houdt over€ 408.578−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.824+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

West-Zandberg 34 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs West-Zandberg 34
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 390.134[ € 370.627 – € 409.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-Zandberg 34 adviseren wij in een bod van € 414.386, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.134 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.077+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.386+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.105+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-Zandberg 34 zal in bij een vraagprijs van € 390.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-Zandberg 34 in Kruisland bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-Zandberg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.077
Verwachte verkoopprijs€ 414.386
Verwachte vraagprijs€ 390.134
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West-Zandberg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisland willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over West-Zandberg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-Zandberg 34 in Kruisland.

Wat is West-Zandberg 34 in Kruisland waard?
West-Zandberg 34 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.077 (bandbreedte € 353.828 – € 450.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van West-Zandberg 34 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van West-Zandberg 34 in Kruisland is in oktober 2026 € 390.134 (bandbreedte € 370.627 – € 409.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op West-Zandberg 34 in Kruisland?
Voor West-Zandberg 34 adviseren wij een bod van € 414.386 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-Zandberg 34 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van West-Zandberg 34 in Kruisland bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-Zandberg 34 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-Zandberg 34 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 35.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-Zandberg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van West-Zandberg 34 ligt rond € 402.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-Zandberg 34?
Huishoudens in de buurt van West-Zandberg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.