Huiswaardemeter

Woningwaarde West-Zandberg 38

4756BR Kruisland

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.960
+9,8%
[ € 338.765 – € 431.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.613[ € 353.982 – € 391.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.717[ € 377.345 – € 417.066 ]

Wat is mijn huis waard?

West-Zandberg 38 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.960 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,8%
+€ 34.43012 maanden +9,8%
+€ 20.85012 mnd vs. NL +5,9%
West-Zandberg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.960 voor West-Zandberg 38 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-Zandberg 38 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.717. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.960.

Verwachte verkoopprijs West-Zandberg 38
€ 397.717[ € 377.345 – € 417.066 ]
Verkoper houdt over€ 392.092−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.821+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

West-Zandberg 38 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs West-Zandberg 38
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 372.613[ € 353.982 – € 391.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-Zandberg 38 adviseren wij in een bod van € 397.717, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.613 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.960+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.717+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.603+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-Zandberg 38 zal in bij een vraagprijs van € 372.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-Zandberg 38 in Kruisland bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-Zandberg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.960
Verwachte verkoopprijs€ 397.717
Verwachte vraagprijs€ 372.613
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West-Zandberg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisland willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over West-Zandberg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-Zandberg 38 in Kruisland.

Wat is West-Zandberg 38 in Kruisland waard?
West-Zandberg 38 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.960 (bandbreedte € 338.765 – € 431.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van West-Zandberg 38 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van West-Zandberg 38 in Kruisland is in oktober 2026 € 372.613 (bandbreedte € 353.982 – € 391.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op West-Zandberg 38 in Kruisland?
Voor West-Zandberg 38 adviseren wij een bod van € 397.717 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-Zandberg 38 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van West-Zandberg 38 in Kruisland bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-Zandberg 38 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-Zandberg 38 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 34.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-Zandberg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van West-Zandberg 38 ligt rond € 384.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-Zandberg 38?
Huishoudens in de buurt van West-Zandberg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.