Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Antoniusstraat 1

4756BS Kruisland

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.231
+9,8%
[ € 430.523 – € 547.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.397[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.231 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,8%
+€ 43.75612 maanden +9,8%
+€ 26.49812 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor Antoniusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.231 voor Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.397. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.231.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Antoniusstraat 1
€ 501.397[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 494.632−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.575+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Antoniusstraat 1
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.104 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Antoniusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 501.397, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.231+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.397+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.467+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Antoniusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 489.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Antoniusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.231
Verwachte verkoopprijs€ 501.397
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Canadezenweg 2, 4651VR Steenbergen
Canadezenweg 2
1950 · 159 m²
€ 745.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.231 ligt Pastoor Antoniusstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Antoniusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland.

Wat is Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland waard?
Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.231 (bandbreedte € 430.523 – € 547.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland?
Voor Pastoor Antoniusstraat 1 adviseren wij een bod van € 501.397 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 43.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Antoniusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Antoniusstraat 1 ligt rond € 489.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Antoniusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Antoniusstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.