Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diepenbeekstraat 13

4756BV Kruisland

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.731
+9,8%
[ € 482.883 – € 614.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.742[ € 506.105 – € 559.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.200[ € 536.471 – € 592.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.731 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +0,8%
+€ 49.07812 maanden +9,8%
+€ 29.72112 mnd vs. NL +5,9%
Van Diepenbeekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.731 voor Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.200. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.731.

Verwachte verkoopprijs Van Diepenbeekstraat 13
€ 565.200[ € 536.471 – € 592.942 ]
Verkoper houdt over€ 557.733−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.654+€ 13.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diepenbeekstraat 13
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 532.742[ € 506.105 – € 559.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diepenbeekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 565.200, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.742 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.731+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.200+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.460+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diepenbeekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 532.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 548.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diepenbeekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.731
Verwachte verkoopprijs€ 565.200
Verwachte vraagprijs€ 532.742
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Straatbeeld van Canadezenweg 2, 4651VR Steenbergen
Canadezenweg 2
1950 · 159 m²
€ 745.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Diepenbeekstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.731 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Diepenbeekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland.

Wat is Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland waard?
Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.731 (bandbreedte € 482.883 – € 614.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland is in oktober 2026 € 532.742 (bandbreedte € 506.105 – € 559.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland?
Voor Van Diepenbeekstraat 13 adviseren wij een bod van € 565.200 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diepenbeekstraat 13 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 49.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diepenbeekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Van Diepenbeekstraat 13 ligt rond € 548.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diepenbeekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Diepenbeekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.