Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diepenbeekstraat 19

4756BV Kruisland

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.148
+9,8%
[ € 454.210 – € 578.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.424[ € 502.967 – € 555.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.148 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.014Sinds september +0,8%
+€ 46.16312 maanden +9,8%
+€ 27.95512 mnd vs. NL +5,9%
Van Diepenbeekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.148 voor Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.424. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.148.

Verwachte verkoopprijs Van Diepenbeekstraat 19
€ 531.424[ € 502.967 – € 555.911 ]
Verkoper houdt over€ 524.328−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.202+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diepenbeekstraat 19
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diepenbeekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 531.424, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.148+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.424+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.995+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diepenbeekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 516.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diepenbeekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.148
Verwachte verkoopprijs€ 531.424
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.148 ligt Van Diepenbeekstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Diepenbeekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland.

Wat is Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland waard?
Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.148 (bandbreedte € 454.210 – € 578.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland?
Voor Van Diepenbeekstraat 19 adviseren wij een bod van € 531.424 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diepenbeekstraat 19 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 46.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diepenbeekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Van Diepenbeekstraat 19 ligt rond € 516.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diepenbeekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Van Diepenbeekstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.