Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuimelaar 17

4756CB Kruisland

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.090
+9,8%
[ € 225.359 – € 286.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.873[ € 235.479 – € 260.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.579[ € 251.021 – € 277.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuimelaar 17 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.090 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,8%
+€ 22.90412 maanden +9,8%
+€ 13.87012 mnd vs. NL +5,9%
Tuimelaar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.090 voor Tuimelaar 17 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuimelaar 17 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.579. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.090.

Verwachte verkoopprijs Tuimelaar 17
€ 264.579[ € 251.021 – € 277.445 ]
Verkoper houdt over€ 260.419−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.021+€ 7.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuimelaar 17 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Tuimelaar 17
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 247.873[ € 235.479 – € 260.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuimelaar 17 adviseren wij in een bod van € 264.579, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.873 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.090+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.579+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.808+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuimelaar 17 zal in bij een vraagprijs van € 247.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuimelaar 17 in Kruisland bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuimelaar 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.090
Verwachte verkoopprijs€ 264.579
Verwachte vraagprijs€ 247.873
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.090 is Tuimelaar 17 een van de meer betaalbare woningen in Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuimelaar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuimelaar 17 in Kruisland.

Wat is Tuimelaar 17 in Kruisland waard?
Tuimelaar 17 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.090 (bandbreedte € 225.359 – € 286.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuimelaar 17 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Tuimelaar 17 in Kruisland is in oktober 2026 € 247.873 (bandbreedte € 235.479 – € 260.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuimelaar 17 in Kruisland?
Voor Tuimelaar 17 adviseren wij een bod van € 264.579 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuimelaar 17 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Tuimelaar 17 in Kruisland bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuimelaar 17 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuimelaar 17 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 22.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuimelaar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Tuimelaar 17 ligt rond € 256.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuimelaar 17?
Huishoudens in de buurt van Tuimelaar 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.