Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Tiende 31

4756CD Kruisland

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.299
+9,8%
[ € 590.743 – € 751.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.734[ € 621.997 – € 687.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.283[ € 653.719 – € 722.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Tiende 31 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.299 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds september +0,8%
+€ 60.04012 maanden +9,8%
+€ 36.35912 mnd vs. NL +5,9%
Grote Tiende 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.299 voor Grote Tiende 31 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Tiende 31 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.299.

Verwachte verkoopprijs Grote Tiende 31
€ 688.283[ € 653.719 – € 722.532 ]
Verkoper houdt over€ 679.462−€ 8.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.199+€ 15.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Tiende 31 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Tiende 31
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 654.734[ € 621.997 – € 687.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Tiende 31 adviseren wij in een bod van € 688.283, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.734 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.299+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.283+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.697+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Tiende 31 zal in bij een vraagprijs van € 654.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Tiende 31 in Kruisland bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 671.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Tiende 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.299
Verwachte verkoopprijs€ 688.283
Verwachte vraagprijs€ 654.734
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Tiende 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.299 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Tiende 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Tiende 31 in Kruisland.

Wat is Grote Tiende 31 in Kruisland waard?
Grote Tiende 31 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.299 (bandbreedte € 590.743 – € 751.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Tiende 31 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Grote Tiende 31 in Kruisland is in oktober 2026 € 654.734 (bandbreedte € 621.997 – € 687.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Tiende 31 in Kruisland?
Voor Grote Tiende 31 adviseren wij een bod van € 688.283 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Tiende 31 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Tiende 31 in Kruisland bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Tiende 31 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Tiende 31 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 60.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Tiende 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Grote Tiende 31 ligt rond € 671.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Tiende 31?
Huishoudens in de buurt van Grote Tiende 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.