Huiswaardemeter

Woningwaarde Meestoof 12

4756CJ Kruisland

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.701
+9,8%
[ € 353.497 – € 449.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.604[ € 370.124 – € 409.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.174[ € 393.072 – € 434.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Meestoof 12 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.701 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,8%
+€ 35.92712 maanden +9,8%
+€ 21.75612 mnd vs. NL +5,9%
Meestoof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.701 voor Meestoof 12 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meestoof 12 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.174. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.701.

Verwachte verkoopprijs Meestoof 12
€ 414.174[ € 393.072 – € 434.447 ]
Verkoper houdt over€ 408.368−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.607+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meestoof 12 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Meestoof 12
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 389.604[ € 370.124 – € 409.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meestoof 12 adviseren wij in een bod van € 414.174, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.604 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.701+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.174+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.883+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meestoof 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meestoof 12 in Kruisland bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 401.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meestoof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.701
Verwachte verkoopprijs€ 414.174
Verwachte vraagprijs€ 389.604
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meestoof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisland willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meestoof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meestoof 12 in Kruisland.

Wat is Meestoof 12 in Kruisland waard?
Meestoof 12 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.701 (bandbreedte € 353.497 – € 449.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meestoof 12 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Meestoof 12 in Kruisland is in oktober 2026 € 389.604 (bandbreedte € 370.124 – € 409.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Meestoof 12 in Kruisland?
Voor Meestoof 12 adviseren wij een bod van € 414.174 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meestoof 12 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Meestoof 12 in Kruisland bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meestoof 12 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meestoof 12 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 35.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meestoof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meestoof 12 ligt rond € 401.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meestoof 12?
Huishoudens in de buurt van Meestoof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.