Huiswaardemeter

Woningwaarde Meestoof 39

4756CL Kruisland

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.669
+9,8%
[ € 479.309 – € 610.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.747[ € 502.310 – € 555.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.070[ € 532.449 – € 588.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Meestoof 39 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.669 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds september +0,8%
+€ 48.71412 maanden +9,8%
+€ 29.50012 mnd vs. NL +5,9%
Meestoof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.669 voor Meestoof 39 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meestoof 39 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.669.

Verwachte verkoopprijs Meestoof 39
€ 561.070[ € 532.449 – € 588.495 ]
Verkoper houdt over€ 553.648−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.441+€ 13.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meestoof 39 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Meestoof 39
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 528.747[ € 502.310 – € 555.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meestoof 39 adviseren wij in een bod van € 561.070, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.747 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.669+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.070+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.124+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meestoof 39 zal in bij een vraagprijs van € 528.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meestoof 39 in Kruisland bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 544.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meestoof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.669
Verwachte verkoopprijs€ 561.070
Verwachte vraagprijs€ 528.747
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meestoof 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.669 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meestoof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meestoof 39 in Kruisland.

Wat is Meestoof 39 in Kruisland waard?
Meestoof 39 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.669 (bandbreedte € 479.309 – € 610.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meestoof 39 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Meestoof 39 in Kruisland is in oktober 2026 € 528.747 (bandbreedte € 502.310 – € 555.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Meestoof 39 in Kruisland?
Voor Meestoof 39 adviseren wij een bod van € 561.070 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meestoof 39 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Meestoof 39 in Kruisland bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meestoof 39 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meestoof 39 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 48.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meestoof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meestoof 39 ligt rond € 544.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meestoof 39?
Huishoudens in de buurt van Meestoof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.