Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerakker 1

4756CS Kruisland

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.046
+9,8%
[ € 506.920 – € 645.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.661[ € 533.578 – € 589.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.800[ € 566.126 – € 625.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerakker 1 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.046 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +0,8%
+€ 51.52112 maanden +9,8%
+€ 31.20012 mnd vs. NL +5,9%
Moerakker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.046 voor Moerakker 1 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerakker 1 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.800. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.046.

Verwachte verkoopprijs Moerakker 1
€ 590.800[ € 566.126 – € 625.718 ]
Verkoper houdt over€ 583.051−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.766+€ 13.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerakker 1 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Moerakker 1
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 561.661[ € 533.578 – € 589.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerakker 1 adviseren wij in een bod van € 590.800, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.661 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.046+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.800+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.340+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerakker 1 zal in bij een vraagprijs van € 561.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerakker 1 in Kruisland bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 576.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerakker 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.046
Verwachte verkoopprijs€ 590.800
Verwachte vraagprijs€ 561.661
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerakker 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.046 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerakker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerakker 1 in Kruisland.

Wat is Moerakker 1 in Kruisland waard?
Moerakker 1 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.046 (bandbreedte € 506.920 – € 645.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerakker 1 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Moerakker 1 in Kruisland is in oktober 2026 € 561.661 (bandbreedte € 533.578 – € 589.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerakker 1 in Kruisland?
Voor Moerakker 1 adviseren wij een bod van € 590.800 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerakker 1 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Moerakker 1 in Kruisland bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerakker 1 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerakker 1 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 51.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerakker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Moerakker 1 ligt rond € 576.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerakker 1?
Huishoudens in de buurt van Moerakker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.