Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerakker 12

4756CS Kruisland

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.144
+9,8%
[ € 523.727 – € 666.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.256[ € 548.393 – € 606.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.586[ € 582.393 – € 643.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerakker 12 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.144 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds september +0,8%
+€ 53.22912 maanden +9,8%
+€ 32.23512 mnd vs. NL +5,9%
Moerakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.144 voor Moerakker 12 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerakker 12 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.144.

Verwachte verkoopprijs Moerakker 12
€ 613.586[ € 582.393 – € 643.698 ]
Verkoper houdt over€ 605.587−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.008+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerakker 12 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Moerakker 12
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 577.256[ € 548.393 – € 606.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerakker 12 adviseren wij in een bod van € 613.586, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.256 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.144+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.586+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.265+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 577.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerakker 12 in Kruisland bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 595.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.144
Verwachte verkoopprijs€ 613.586
Verwachte vraagprijs€ 577.256
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerakker 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.144 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerakker 12 in Kruisland.

Wat is Moerakker 12 in Kruisland waard?
Moerakker 12 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.144 (bandbreedte € 523.727 – € 666.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerakker 12 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Moerakker 12 in Kruisland is in oktober 2026 € 577.256 (bandbreedte € 548.393 – € 606.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerakker 12 in Kruisland?
Voor Moerakker 12 adviseren wij een bod van € 613.586 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerakker 12 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Moerakker 12 in Kruisland bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerakker 12 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerakker 12 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 53.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Moerakker 12 ligt rond € 595.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerakker 12?
Huishoudens in de buurt van Moerakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.