Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerstraat 13

4756CV Kruisland

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.324
+9,8%
[ € 425.325 – € 541.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.025[ € 445.574 – € 492.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.059[ € 472.754 – € 522.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraat 13 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.324 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +0,8%
+€ 43.22812 maanden +9,8%
+€ 26.17812 mnd vs. NL +5,9%
Moerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.324 voor Moerstraat 13 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraat 13 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.059. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.324.

Verwachte verkoopprijs Moerstraat 13
€ 498.059[ € 472.754 – € 522.517 ]
Verkoper houdt over€ 491.330−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.170+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerstraat 13 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Moerstraat 13
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 469.025[ € 445.574 – € 492.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 498.059, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.025 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.324+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.059+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.962+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 469.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraat 13 in Kruisland bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 483.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.324
Verwachte verkoopprijs€ 498.059
Verwachte vraagprijs€ 469.025
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.324 ligt Moerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraat 13 in Kruisland.

Wat is Moerstraat 13 in Kruisland waard?
Moerstraat 13 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.324 (bandbreedte € 425.325 – € 541.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerstraat 13 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Moerstraat 13 in Kruisland is in oktober 2026 € 469.025 (bandbreedte € 445.574 – € 492.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraat 13 in Kruisland?
Voor Moerstraat 13 adviseren wij een bod van € 498.059 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraat 13 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraat 13 in Kruisland bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraat 13 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraat 13 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 43.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraat 13 ligt rond € 483.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Moerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.