Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerstraat 16

4756CV Kruisland

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.671
+9,8%
[ € 382.510 – € 486.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 421.796[ € 400.706 – € 442.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.557[ € 425.149 – € 469.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraat 16 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.671 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,8%
+€ 38.87612 maanden +9,8%
+€ 23.54212 mnd vs. NL +5,9%
Moerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.671 voor Moerstraat 16 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraat 16 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.557. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 434.671.

Verwachte verkoopprijs Moerstraat 16
€ 448.557[ € 425.149 – € 469.902 ]
Verkoper houdt over€ 442.373−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.678+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.373

Wat is de vraagprijs?

Moerstraat 16 in Kruisland staat in te koop voor € 421.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Vraagprijs Moerstraat 16
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 421.796[ € 400.706 – € 442.886 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 448.557, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 421.796 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.557+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.985+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 421.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraat 16 in Kruisland bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 434.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.671
Verwachte verkoopprijs€ 448.557
Vraagprijs€ 421.796
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.671 zit Moerstraat 16 in het middensegment van Kruisland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraat 16 in Kruisland.

Wat is Moerstraat 16 in Kruisland waard?
Moerstraat 16 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.671 (bandbreedte € 382.510 – € 486.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de vraagprijs van Moerstraat 16 in Kruisland?
Moerstraat 16 in Kruisland staat in oktober 2026 te koop voor € 421.796. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraat 16 in Kruisland?
Voor Moerstraat 16 adviseren wij een bod van € 448.557 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraat 16 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraat 16 in Kruisland bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraat 16 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraat 16 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 38.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraat 16 ligt rond € 434.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Moerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.