Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerstraat 4

4756CV Kruisland

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.911
+9,8%
[ € 509.442 – € 648.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.988[ € 533.889 – € 590.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.343[ € 565.922 – € 625.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerstraat 4 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.911 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,8%
+€ 51.77712 maanden +9,8%
+€ 31.35512 mnd vs. NL +5,9%
Moerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.911 voor Moerstraat 4 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerstraat 4 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.343. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.911.

Verwachte verkoopprijs Moerstraat 4
€ 596.343[ € 565.922 – € 625.492 ]
Verkoper houdt over€ 588.533−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.420+€ 14.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerstraat 4 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Moerstraat 4
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 561.988[ € 533.889 – € 590.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 596.343, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.988 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.911+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.343+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.160+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 561.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerstraat 4 in Kruisland bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 578.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.911
Verwachte verkoopprijs€ 596.343
Verwachte vraagprijs€ 561.988
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.911 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerstraat 4 in Kruisland.

Wat is Moerstraat 4 in Kruisland waard?
Moerstraat 4 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.911 (bandbreedte € 509.442 – € 648.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerstraat 4 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Moerstraat 4 in Kruisland is in oktober 2026 € 561.988 (bandbreedte € 533.889 – € 590.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerstraat 4 in Kruisland?
Voor Moerstraat 4 adviseren wij een bod van € 596.343 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerstraat 4 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Moerstraat 4 in Kruisland bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerstraat 4 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerstraat 4 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 51.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Moerstraat 4 ligt rond € 578.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Moerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.