Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 8b

4756TE Kruisland

248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.428
+9,8%
[ € 692.057 – € 880.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.181[ € 728.822 – € 805.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.158[ € 765.263 – € 845.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8b in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.428 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.116Sinds september +0,8%
+€ 70.33712 maanden +9,8%
+€ 42.59512 mnd vs. NL +5,9%
Molenweg 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.428 voor Molenweg 8b in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8b in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.158. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.428.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8b
€ 806.158[ € 765.263 – € 845.817 ]
Verkoper houdt over€ 796.040−€ 10.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.431+€ 18.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 8b in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 8b
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 767.181[ € 728.822 – € 805.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8b adviseren wij in een bod van € 806.158, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 767.181 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.428+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.158+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.466+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8b zal in bij een vraagprijs van € 767.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8b in Kruisland bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 786.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.428
Verwachte verkoopprijs€ 806.158
Verwachte vraagprijs€ 767.181
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruisland→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisland besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kruisland

Kruisland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engels Dorp 3, 4756AV Kruisland
Engels Dorp 3
2010 · 115 m²
€ 394.435
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 786.428 duidelijk in het hogere segment van Kruisland. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8b in Kruisland.

Wat is Molenweg 8b in Kruisland waard?
Molenweg 8b in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.428 (bandbreedte € 692.057 – € 880.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 8b in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 8b in Kruisland is in oktober 2026 € 767.181 (bandbreedte € 728.822 – € 805.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8b in Kruisland?
Voor Molenweg 8b adviseren wij een bod van € 806.158 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8b in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8b in Kruisland bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8b in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8b in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 70.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisland is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8b ligt rond € 786.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8b?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.