Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenhoeksestraat 1

4756TH Kruisland

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.198
+9,8%
[ € 490.334 – € 624.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.509[ € 513.484 – € 567.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.401[ € 545.320 – € 602.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.198 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +0,8%
+€ 49.83512 maanden +9,8%
+€ 30.17912 mnd vs. NL +5,9%
Wildenhoeksestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.198 voor Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.401. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.198.

Verwachte verkoopprijs Wildenhoeksestraat 1
€ 574.401[ € 545.320 – € 602.721 ]
Verkoper houdt over€ 566.833−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.039+€ 13.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenhoeksestraat 1
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 540.509[ € 513.484 – € 567.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenhoeksestraat 1 adviseren wij in een bod van € 574.401, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.509 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.198+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.401+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.121+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenhoeksestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 540.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 557.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenhoeksestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.198
Verwachte verkoopprijs€ 574.401
Verwachte vraagprijs€ 540.509
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtKruislandse polders→
PlaatsKruisland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruislandse polders besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Kruislandse polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruislandse polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenweg 2, 4651VR Steenbergen
Canadezenweg 2
1950 · 159 m²
€ 745.398
Straatbeeld van Graaf Engelbrechtstraat 47, 4756AP Kruisland
Graaf Engelbrechtstraat 47
1960 · 138 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Van Diepenbeekstraat 24, 4756BW Kruisland
Van Diepenbeekstraat 24
1967 · 106 m²
€ 380.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildenhoeksestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruislandse polders willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildenhoeksestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland.

Wat is Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland waard?
Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.198 (bandbreedte € 490.334 – € 624.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruislandse polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland?
De verwachte vraagprijs van Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland is in oktober 2026 € 540.509 (bandbreedte € 513.484 – € 567.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland?
Voor Wildenhoeksestraat 1 adviseren wij een bod van € 574.401 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenhoeksestraat 1 in Kruisland is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 49.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenhoeksestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruislandse polders is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Wildenhoeksestraat 1 ligt rond € 557.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenhoeksestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wildenhoeksestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruislandse polders heeft 19% van de woningen zonnepanelen.