Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindedijk 7, 8374EA Kuinre

Woningwaarde Lindedijk 7

8374EA Kuinre

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.886
+5,0%
[ € 377.420 – € 480.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.737[ € 397.800 – € 439.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.281[ € 416.894 – € 460.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindedijk 7 in Kuinre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.886 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds juli +0,5%
+€ 20.55512 maanden +5,0%
+€ 6.13312 mnd vs. NL +1,5%
Lindedijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.886 voor Lindedijk 7 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindedijk 7 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.281. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.886.

Verwachte verkoopprijs Lindedijk 7
€ 439.281[ € 416.894 – € 460.778 ]
Verkoper houdt over€ 433.199−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.217+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindedijk 7 in Kuinre heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Lindedijk 7
Onder gem. in KuinreBoven gem.
€ 418.737[ € 397.800 – € 439.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Kuinre
€ 446.563[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindedijk 7 adviseren wij in een bod van € 439.281, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.737 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.886+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.281+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.245+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindedijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 418.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindedijk 7 in Kuinre bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 428.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindedijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.886
Verwachte verkoopprijs€ 439.281
Verwachte vraagprijs€ 418.737
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Lindedijk en Rondebroek→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Lindedijk en Rondebroek besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
C (38%)
D (13%)
F (13%)
G (25%)

Wonen in Verspr.h. Lindedijk en Rondebroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Lindedijk en Rondebroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverpark 47, 8374KG Kuinre
Vijverpark 47
1957 · 86 m²
€ 249.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindedijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Lindedijk en Rondebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindedijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindedijk 7 in Kuinre.

Wat is Lindedijk 7 in Kuinre waard?
Lindedijk 7 in Kuinre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.886 (bandbreedte € 377.420 – € 480.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Lindedijk en Rondebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindedijk 7 in Kuinre?
De verwachte vraagprijs van Lindedijk 7 in Kuinre is in augustus 2026 € 418.737 (bandbreedte € 397.800 – € 439.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindedijk 7 in Kuinre?
Voor Lindedijk 7 adviseren wij een bod van € 439.281 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindedijk 7 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Lindedijk 7 in Kuinre bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindedijk 7 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindedijk 7 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindedijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Lindedijk en Rondebroek is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lindedijk 7 ligt rond € 428.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindedijk 7?
Huishoudens in de buurt van Lindedijk 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).