Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverpark 47, 8374KG Kuinre

Woningwaarde Vijverpark 47

8374KG Kuinre

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.605
+5,0%
[ € 219.652 – € 279.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.444[ € 230.322 – € 254.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.978[ € 243.911 – € 269.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverpark 47 in Kuinre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.605 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds juli +0,5%
+€ 11.96312 maanden +5,0%
+€ 3.56912 mnd vs. NL +1,5%
Vijverpark 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.605 voor Vijverpark 47 in Kuinre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverpark 47 in Kuinre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.978. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.605.

Verwachte verkoopprijs Vijverpark 47
€ 256.978[ € 243.911 – € 269.585 ]
Verkoper houdt over€ 252.901−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.268+€ 7.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverpark 47 in Kuinre heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverpark 47
Onder gem. in buurt KuinreBoven gem.
€ 242.444[ € 230.322 – € 254.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuinre
€ 446.563[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverpark 47 adviseren wij in een bod van € 256.978, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.444 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.605+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.978+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.827+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverpark 47 zal in bij een vraagprijs van € 242.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverpark 47 in Kuinre bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 249.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverpark 47

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.605
Verwachte verkoopprijs€ 256.978
Verwachte vraagprijs€ 242.444
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtKuinre→
PlaatsKuinre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuinre besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kuinre

Kuinre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindedijk 7, 8374EA Kuinre
Lindedijk 7
1956 · 170 m²
€ 428.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.605 is Vijverpark 47 een van de meer betaalbare woningen in Kuinre. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverpark 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverpark 47 in Kuinre.

Wat is Vijverpark 47 in Kuinre waard?
Vijverpark 47 in Kuinre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.605 (bandbreedte € 219.652 – € 279.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuinre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverpark 47 in Kuinre?
De verwachte vraagprijs van Vijverpark 47 in Kuinre is in augustus 2026 € 242.444 (bandbreedte € 230.322 – € 254.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverpark 47 in Kuinre?
Voor Vijverpark 47 adviseren wij een bod van € 256.978 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverpark 47 in Kuinre?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverpark 47 in Kuinre bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverpark 47 in Kuinre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverpark 47 in Kuinre is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverpark 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuinre is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vijverpark 47 ligt rond € 249.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverpark 47?
Huishoudens in de buurt van Vijverpark 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuinre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.